站內
  • 站內

當前位置:

眉山新聞網

>

房產

>

房產頭條

11月樓市多盤發力 沖刺年終目標

新聞來源:眉山網      

更新時間:2019-11-13 11:23:41

責任編輯:陳敏


萬鳳英 眉山網記者 黃海波

  進入11月,意味著距2019年結束不到兩個月了,樓市走向更加引人關注。近期,不少在售項目推出了全新樓棟或組團。受此影響,年底新貨供應量有望明顯提升。在項目去化率、全年業績、年終回款的多重壓力下,接下來房企或將進一步加大營銷力度,通過各種以價換量、優惠促銷的手段加速去化。隨著各種房源的開閘放量不停,將給購房者帶來更多的選擇。

  多盤發力沖刺11月樓市

  剛剛過去的“金九銀十”中,市場并沒有出現想象中的供銷兩旺景象。一方面,新上市的房源不多,不少房企在去化之前推出的產品尚在蓄客階段;另一方面,眾多置業者持幣觀望,市場觀望情緒濃厚。眼下,年底沖刺階段已到來,相對于此前“擠牙膏”似的貨源供應,接下來各大項目有望一齊發力,房源供應量或將明顯增加。

  以“雙11”為例,近年來不少房地產項目紛紛搭上快車。眉山城區某項目推出了玩轉“雙11”,有禮相迎,登記入會,雙享福利活動;另一項目推出了“雙11”鉅惠來襲,11套特價房源僅此1天活動;某項目在“雙11”當天推出85—115平方米裝修平層……

  除推出的新房源更多外,戶型種類也更多樣。既有清水房,也有裝修房;既有適合投資及剛需的高層小戶型,也有適合改善型的洋房、平層等類型。熟悉眉山樓市的業內人士表示,年底臨近,不少開發商都面臨項目去化率、全年業績、年終回款等多重壓力,在此之下,不少項目自然選擇加推,加大促銷力度。

  改善型樓盤成供應主力軍

  在這些推新的項目中,改善型樓盤成為供應主力軍。從產品結構上分析,高層、別墅、精裝房、洋房類型增多;從戶型上分析,100平方米以下的戶型比例在逐漸減少,大戶型的開發占比提升。

  記者走訪發現,從2017年開始,眉山大戶型、洋房類的改善型產品明顯更受歡迎。到2018年,改善型產品更是超過了剛需類產品,成為新房樓市銷售和成交的主力軍。業內人士分析指出,購房者在經濟許可范圍內會有更高的追求,希望環境更好、學區更好、配套更好、交通更好……改善型產品售價更高、市場影響力更大,也讓房企更樂得開發這一類型產品。

  “換房型置業是當前樓市的又一特征,另外實力型剛需越來越多,他們對住房的需求也更多,需要房子更大,需要環境更好,因此更傾向于選擇高端住宅。”眉山城區某項目負責人表示,目前改善型產品成為市場上的供應主力軍,成為越來越多市民購房的選擇。

  買房前需要理性判斷

  業內人士認為,近期,眉山房地產市場上陸續有新房源推出,購房者的選擇余地很大,一定要結合自身需求和購買能力理性購房。

  市民張先生買房時,為了一步到位,咬牙買下了145平方米的四房,他和妻子住主套間,父母住客臥,剩下的小房則成為兒童房和書房。“當時考慮到將來換房成本增加等各種麻煩,就一步到位了。結果買房后經濟壓力特別大,尤其是孩子出生后,各種開銷完全超出了我們的計劃。”

  張先生建議,想要一步到位購買大戶型的購房者,一定要仔細衡量自身的經濟實力以及將來家庭生活的成本,切忌盲目購買過大的戶型。

  對此,業內人士表示,購房者在買房之前,需要對房價、總面積、裝修等各種費用進行計算,得出一個合理的購房成本范圍,然后和自己的購房經濟規劃進行對比,基本能對接的話就可以考慮購買,要是超出太多的話就建議另做打算。

信息產業部網站備案:蜀ICP備09029749號-1 眉公網備:51140002000014 廣播電視節目制作經營許可證號:(川)字第115號

免責聲明:本站部分信息來源于互聯網,如有侵權敬請告知!網友在本站發布的信息與本站無關或者不代表本站觀點。

互聯網新聞信息服務許可證編號:51120180003 聯系電話:38166855 郵箱:[email protected]

川網公安備 51140202000199號

分享到

新网球王子ova